记者 郑义 经济日报记者 周斌
全国人大代表、云南省城市建设投资集团有限公司董事长许雷认为，住房租赁市场是解决住房问题和住房需求，让老百姓安居乐业的重要途径。特别是在二、三线城市，利用空置的商业、办公等存量房屋改造为租赁住房，应该是近几年租赁住房市场的希望所在。许雷说，要解决住房租赁市场当前面临的诸多问题，首先是要有相关的机制和政策，调动起政府和企业的积极性，政府和企业须形成合力。
政府和企业的积极性都要调动起来，应从顶层设计着手，在比较好的区域、交通比较方便的地段，拿出一定比例的土地来建租赁住房，并给投资主体更多优惠的政策，包括配置相应比例的土地建市场化销售的住房等激励机制。
其次就是政府应该拿出特殊的政策，支持企业把目前存量的办公物业、商业物业改建成租赁住房。政府应在空置的办公与老的商业物业的改造、规划、税收等诸多方面给出较好的政策，以便明晰产权，激发出企业的积极性。