本报讯 自2017年9月开展盘活农村闲置房屋试点工作以来,安徽省铜陵市义安区从打通农村闲置房屋租赁通道、优化农村闲置房屋租赁外部环境、加强农村闲置房屋租赁政策扶持等多个方面发力,立足村庄资源禀赋,推动实现房东、租客、村集体三方共赢。目前,该区已租赁农房106户、1.74万平方米,年租金收入70余万元。

义安区坚持摸清底数先行,建立闲置农房“一户一档”数据库,全区共有闲置农房5329户、57.5万平米,涉及7个乡镇、85个村。优先选择美丽乡村中心村、乡村旅游示范村等作为试点,规范运作,搭建市场供需平台,严格申请、审查等程序,推行农村闲置房屋租赁合同示范文本,明确村民、租客、村集体三方之间的权利义务。

该区积极探索多种模式,促进农民增收,壮大村集体经济。其中,“政府引导+农户”模式,由乡镇政府及村“两委”引导,通过政策扶持、业务指导等,提升农户参与度;“企业主导+集体”模式,引进资本实力较为雄厚的公司进行投资,在保留当地农房特色基础上,打造高端民宿;“企业+农户”模式,当地企业或公司牵头成立合作社或协会,农户自愿入社、入会,由合作社或协会对改造后的闲置农房,统一管理、统一对外营销。

盘活闲置农房为发展乡村旅游注入了新鲜活力,该区立足现有的铁锚洲、太阳岛等文化资源以及凤丹文化旅游节、老洲风筝节等文化节事,大力推进全域旅游,打造8条精品旅游线路,凤凰山景区入选安徽特色旅游精品路线。评选产生义安区“十大美景”“十佳农家乐”“十佳美食”,让游客玩得开心、吃得放心、住得舒心。该区上半年接待游客350万人次,实现旅游业收入22亿元。租赁农村闲置房屋发展文化创意、电子商务、民俗手工艺等,带动了新业态的发展,促进了农村一二三产融合发展。