为推进产业转型升级，去年以来，福建漳州台商投资区积极把整合优化闲置土地、低效厂房，作为精准招商、推动经济高质量发展的重要抓手，把低效闲置用地“腾”出来，将优质项目“装”进去，实现了闲置资源的有效利用，为招引项目破解“要素瓶颈”。

漳州台商投资区通过逐一分析辖区每个地块的具体情况，对可快速利用的土地、低效厂房等闲置资源实行“精准施策”，试点盘活龙江片区低效物流园，引导有条件的企业空地建设、厂房加高，目前已完成41家企业容积率提升，力促今年处置、盘活存量低效用地比例达75%以上。同时，针对企业无意愿再新增投入的低效用地，通过政府招商嫁接、“腾笼换鸟”，引导匹配合适的项目及企业实地踏勘40余家次，已生成厦龙国际企业港等8个总投资13.5亿元的“腾笼换鸟”项目，为新兴业态融入提供重要载体。

高效利用土地资源是推动漳州台商投资区高质量转型发展的前提和基础。近年来，漳州台商区针对辖区内存量低效厂房的具体情况，围绕产业转型，通过一系列“筑巢引凤”“按需匹配”的方法实践，借鉴龙池大型工业综合体改造经验，引导区属国企利旧建新，建设标准化厂房，清退与主导产业不符、低效企业，提高亩均效益。结合低效用地再开发试点，采取政府收储、国企收购等，加快连片开发，如，福龙智造产业园整合周边7个“碎片化”用地，生成标准化工业园区290亩，形成一个园区连片开发，全力推进低效工业用地处置，激活存量用地潜能，为促进全区经济高质量发展提供强力支撑。

园区是产业发展的重要载体，也是高质量发展的主阵地。今年来，漳州台商投资区紧扣“一个平台、两项目标、五个指挥部、九项制度”，聚焦“五个一”，坚持以高质量项目为发展引擎，持续深化“标准化新型工业园区”建设，推动区域产业结构转型升级，形成更多创新集聚载体，全力打造漳州台商区标准化工业园区建设。

2月9日，漳州台商投资区两块地成功摘牌，总投资达到了16.5亿元。这标志着漳州台商区标准化新型工业园区顺利启动建设，同时拉开了“产业发展项目建设增效年”序幕。

据介绍，此次摘牌的两块地分别为2023G14地块和龙池大型工业综合体（一期）E地块。其中，2023G14地块总投资6亿元，由国大控股集团有限公司摘得，项目规划总用地面积300亩，计划打造一个创新驱动、内生聚合的智能科技创业孵化链条和智造创新综合体，建设建筑面积13万平方米的智慧园区；龙池大型工业综合体（一期）E地块，总投资15亿元，由漳州市经发经营投资有限公司摘得。E地块为新灿坤工业园两块用地之一，计划投建新兴产业智造基地。

3月5日，福璟集团顺利竞得漳州台商区龙江片区2023G19地块，该地块为福璟集团在漳投资的首块用地，将用于建设“福璟科创园项目”。据悉，该项目总建筑面积约63万平方米，计划总投资约30亿，重点聚集金属制品业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业、仪器仪表制造业等战略性新兴产业，将进一步推动漳州台商区产业向现代产业集群发展。

漳州台商投资区始终把工业园区标准化建设作为“一把手”工程，以龙江新兴产业园、龙池大型工业综合体、福龙智造产业园为“主战场”，聚焦全市“9+5”产业、全区“四大三新”产业，完善园区用地布局、基础设施、公建配套，实现“统一管理、统一规划、统一配套、统一招商、统一运营”，构建“一区多园”“一园一特色”发展格局。

漳州台商投资区以充分统筹运用政府、市场两类资源，搭建政府与企业互相促进发展的平台，推行“管委会+公司”管理，用好“穿透式”工作法，优化企业、项目全生命周期服务，引导更多企业“拎包入园”“装机投产”；坚持龙头带动，分链推进产业集群，不断提升“筑巢”质量，增加“引凤”数量，增强园区承载力、吸引力。（记者 黄长秋 通讯员 陈燕贤）