一幢幢楼房拔地而起、一家家企业落户扎根……近年来，福建省漳州市龙海区坚持“要素跟着项目走”，持续深化“清三低、破五未”行动，全力盘活闲置低效土地资源，促进土地利用更集约高效、更高质量、更可持续。

近日，在龙海区东园镇璟沃产业园，园区内二期改造提升项目3栋厂房正在抓紧施工中。据悉，2023年2月，产业园投资4.8亿元，采用“零地增资、空间换地”方式，对园区17栋单层厂房进行拆除重建、改造提升。截至目前，园区已入驻休闲食品企业26家，年产值超过8亿元，孵化出规模以上工业企业9家。项目全部完成并投产后，园区内建筑面积可从6.7万平方米增加至60万平方米，容积率从0.33提升至2.8，预计可引入食品企业超100家，年产值达40亿元，年纳税8000万元以上。

东园镇人大主席张伟力说：“针对工业区小旧企业多、铁皮厂房多、低效用地多的困境，东园镇集中精力推进低效用地再开发，通过向天要地，用存量换增量，推动项目提质增效。”

在璟沃产业园的示范带动下，位于东园工业区的福建嘉格力食品有限公司也积极响应龙海区委、区政府“清三低、破五未”行动部署要求，“腾笼换鸟”盘活原漳州市正联钢结构有限公司闲置厂房，让这块低效土地迎来了生机。

“投资1亿元拆除地块上原有的钢结构厂房，建设1栋5层标准厂房和1栋办公楼，目前已完成竣工验收。”福建嘉格力食品有限公司法人代表黄礼榕表示。目前公司正在进行生产线安装调试。项目建成后，公司将积极顺应食品行业发展趋势，生产高端面包、蛋糕等休闲食品，达产后预计年可创产值3亿元、纳税600万元。

让“沉睡”厂房“活”起来，得益于项目改造后的示范效应，东园工业区掀起了企业改造提升的热潮。“两年以来，共实施项目26个，盘活用地面积1135亩，规划建设标准厂房150万平方米，带动技改投资40亿元。”张伟力说。

这一个个由“土地存量”向“发展增量”的转变，不仅为优质项目腾出发展空间，让沉睡资源再“生金”，同时也为龙海经济高质量发展提供了源源不断的后劲和潜力。（记者 黄长秋 通讯员 李诗涵 林智群）