11月11日，记者随浙江省城乡环境建设提升领导小组办公室启动的“2025年浙江实施城市更新行动”调研行走进浙江省嘉兴市的海盐县和海宁市，探寻“浙里城市、幸福家园”的更新密码。

健康运动优服务 智慧运营强驱动

在海盐县望海街道新街社区，当地立足特点，以全民健身中心为核心，聚焦“健康运动”与“智慧运营”双轮驱动，通过空间重塑、机制创新与服务集成，打造覆盖全龄段、多场景融合的公共服务矩阵，有效破解资源分散、供需错配等难题，探索出一条“多场景融合、可持续运营”的公共服务一体化新路径。

新街社区通过空间集成与功能融合，构建“全龄友好”服务矩阵。灵活盘活旧厂房等闲置资源，打造集室内足球场、武术馆、篮球场等功能于一体的超12000平方米旧改综合运动中心，同步补足儿童户外活动区域短板，形成“室内+户外”有机衔接的立体运动场景。深化“一地多用、功能复合”理念，将4000平方米党群服务中心全面提档升级，有机整合礼堂书屋、养老驿站、亲子小屋等多类空间，并嵌入交通安全教育馆、青年学习驿站等特色场景，一站集成，精准满足“老中青幼”全龄段需求。

新街社区党总支部书记顾云涛告诉记者，社区引入第三方专业机构统一运营，建立“公益+市场”双轨运行机制，通过场馆分时低偿开放、精品赛事承办、家宴托管等多元收益模式，社区实现年均创收9万余元，有效反哺社区养老礼包发放、公益培训等项目，形成收支平衡、可持续的良性运营循环。创新“两员”服务机制，组建基层体育委员与社会体育指导员队伍，年均组织开展赛事与培训超千场，服务居民逾3万人次。同步建设智慧化管理平台，实现线上预约、报名一体化，构建“政府搭台、社会参与、群众受益”的高效运营生态。

新街社区以居民真实需求为导向，建立“群众点单—社区接单—满意度评价”闭环管理机制，依托“文明大家谈”议事平台精准捕捉民意，累计收集居民建议32条，定制如“花儿与少年”亲子活动、“暖新街”助老服务等一系列特色品牌项目，呼应居民需求完成党群服务中心电梯加装，推动社区公共服务实现从“有”到“优”的升级，实现全龄段“近悦远来”。拓展“运动+”服务外延，联动居家养老照料中心、老年学堂等场景，提供健康监测、技能培训等延伸服务。顾云涛介绍，2025年以来，累计服务居民超10万人次，日均接待量稳定在400人次以上，居民满意度高达98%，成为群众交口称赞的“民心工程”。

传统风貌焕活新生典范

城市更新，不仅仅是建筑的改造、街区的美化，更是一段关乎功能革新、活力重塑的创造与新生。

在浙江省嘉兴市海盐县沈荡镇，自2023年起，沈荡镇以老街修缮提升为契机，规划文化创业区、餐饮创业区、休闲活动区，打造“聚·创”党群创业共富街区。

在2024年4月，沈荡镇谷仓党群创业孵化园正式开园，谷仓书店、咖啡工厂店、夜愿、白日梦民宿等一批新业态，成为集文化、休闲娱乐和亲子互动于一体的网红打卡地。这些既具古色古香，曾经是破旧闲置的13幢老谷仓建筑改建而成，以筒仓为核心，在保留原有砖瓦和石材墙体等特色建筑的基础上，融入文化园区运营理念，创新植入余华文学IP和特色产业，配套完善涵盖运动、生态、邻里等方面的公共服务设施，更是五湖四海初创者实现梦想的“大舞台”。

沈荡镇的沈荡酿造始创于光绪十三年（1887），2023年“沈荡”入选中华老字号，是省级非遗工坊。2024年，结合酿造周边地块改造提升，计划提升厂区游览线路，拓展旅游接待空间，擦亮百年酒厂文旅金名片。当下，沈荡酿造通过“政府+企业”投资，创新旧厂区有机更新模式，打造产学研一体化旅游集散地，加大非物质文化遗产的保护、利用和传承，推动非物质文化遗产的活化利用。

近年来，沈荡镇贲湖老街以“保护传统建筑，留住记忆乡愁”为理念，改变以往以拆建为主的街区更新模式，探索“留改增”相结合的街区更新模式，改造提升建筑面积近2万平方米，包含胜利饭店等项目。2024年，又启动茧厂二期民宿、老粮仓改造及若干文保修缮工程，在保存沈荡老街历史风貌和建筑肌理的基础上，将存量资产改造提升和招商引资有机结合，同时在项目前期招引运营团队介入，把沈荡老茧厂现有建筑修缮改造成花筑民宿，在贲湖老粮仓引入木心居酒店，进一步完善生活配套，激发老街新活力，实现可持续发展。

眼下，沈荡镇以“书里文城 · 醉美沈荡”为主题开展集成创建工作，被列入省级城市更新试点片区。至目前，已创成省级传统风貌样板区、现代化美丽城镇和普惠型未来社区，列入嘉兴市首批风貌特色镇创建名单，多个案例获评省市优秀案例。

探索城市“公园+”消费活动新场景

洛塘河素有海宁市“母亲河”之称。洛塘河两岸有机更新及配套停车场项目作为省民生实事项目，是海宁市优化城市环境、展现城市风貌、提升城市品质的重点工程。项目以“望得见河景、触得到绿色、品得到历史、享得到舒适、留得住人群”为设计理念，东起南关厢会源桥，西至海宁大道，全长约5公里，总投资约1.5亿元，于2022年6月开工建设，2023年9月全面完工，在浙江省民生实事项目群众满意度测评中满意率超99%。

项目建成后，积极践行“绿水青山就是金山银山”理念，以生态文明理念为引领，以场景赋能探索城市“公园+”消费活动新场景。

记者在采访调研中了解到，为打造“一老一小”的市民健身游玩体验场景，洛塘河公园新增儿童游乐场所及运动健身区近2000平方米。在利旧基础上，沿线新建、改扩建驿站6座，内设母婴室、无障碍卫生间、寄存箱、储物柜、饮水点等不同便民服务设施；建设亲水平台4个，打造骑行道、跑步道、慢步道三合一的绿道系统，营造与自然交融的绿色生活空间；新建城市展厅，融合建筑设置水景、雕塑小品、错落花坛等景观，地下配建停车场，提供普通车位近200个、充电车位28个，打造集规划展示、教育、休闲、赏景、停车等功能于一体的‘共享空间’，同时完善照明等相关附属设施。

今年以来，海宁市在打造“公园+IP”方面，成功举办各类“洛塘二十四节气生活节”系列大型活动8场，累计联动异业机构10余家，开展围炉煮茶、特色船秀、草坪音乐会各项演绎活动120余场次，“破圈”吸引游客15万人次，吸引线上流量2350万。

海宁市在“公园+集市”上，以打造海宁本土的“洛塘踏歌集”市集品牌，设立美食类、文创类、非遗类、体验类等多元摊位，全年累计招募活动市集摊位238家，集市商户总营业额超140万元。在“公园+文化”，洛塘河公园内的人民文创书店海宁店火爆开业，这是“人民文创”品牌全品类阅读艺术空间在浙江的首次亮相，该空间集阅读、休闲、娱乐、亲子互动于一体，为市民提供了全新的文化体验场所，为海宁市书香建设注入了新活力。

海宁市通过打造洛塘河“公园+”新模式，以经营成效反哺项目建设成效，助推海宁实体经济复苏和群众生活品质提升。（记者 曾庆华）