近年来，华夏银行南昌分行深学笃行金融工作的政治性、人民性，紧扣总行“12345”战略部署，主动融入江西生态强省建设与“1269”行动计划，立足赣鄱红土大地，以创新多元金融工具为抓手，精准唤醒老区“沉睡资产”、疏通企业融资堵点、激活产业升级动能，让金融“活水”浸润红色热土，书写革命老区高质量振兴的华夏答卷。

在江西省遂川县古朴雅致的红色文化街区，三十载风霜沉淀于青石板路、临街商铺之间，一砖一瓦都藏着市井烟火，也是当地国企实打实的优质存量资产。但长期以来，这些稳定运营的商铺物业，却陷入了“资产优质、资金沉睡”的困境：看得见的家底、摸得着的资产，却难以转化为企业转型升级、扩能提质的“活水现金流”。

这不仅是遂川县鑫建实业集团有限公司的发展瓶颈，更是诸多革命老区企业的共性难题：手握优质存量资源，却受限于传统融资模式，资产盘活难、融资渠道窄、成本压力大，让发展脚步迟迟难以提速。

为破解老区企业“有资产、难变现、想发展、缺活水”的痛点，华夏银行南昌分行主动担当，创新落地江西省首单革命老区主题商业物业资产支持专项计划，以金融创新为钥，打开老区存量资产盘活新通道，为红土振兴、产业兴区注入强劲金融动能。

以“券”为钥：多元金融唤醒老区沉睡资产

存量资产是老区发展的“隐形财富”，如何让“静态资产”变为“动态资本”，是赋能老区产业升级的关键考题。长期以来，传统信贷模式偏重抵押担保，大量运营稳定、现金流充足的商业物业因流动性偏弱，长期处于闲置、沉淀状态，企业融资结构单一、综合成本偏高，难以适配持续经营与转型升级需求。

江西省吉安市遂川县红色文化街区一景（刘慧 摄）

乘着国家支持革命老区振兴发展的政策东风，华夏银行南昌分行精准把握政策导向与市场机遇，立足江西老区发展实际，创新打造“革命老区”主题资产证券化特色产品。通过为老区优质物业资产赋予红色主题属性，进一步提升资本市场认可度、拓宽直接融资渠道、压低综合融资成本，打破传统融资桎梏。

这笔融资方式无需额外抵押、无需新增担保，将零散、静态的优质商业物业资产整合打包，转化为标准化、可流通的资本市场融资产品，一举实现盘活存量资产、优化融资结构、降低融资成本三重成效，让老区“沉睡家底”真正活起来、动起来、强起来，为区域实体经济发展疏通血脉、积蓄动能。

以“红”为魂：实干深耕筑牢金融赋能根基

首单突破的背后，是华夏银行南昌分行扎根老区、服务实体的初心坚守，是精益求精、务实攻坚的专业担当。作为遂川本地重要的国有资产经营主体，鑫建实业集团手握多处临街优质商铺物业，运营状态稳定、现金流持续充沛，具备扎实的资产盘活基础，但缺乏高效低成本的融资路径。

为了扎扎实实帮企业注入金融“活水”，华夏银行南昌分行下足了四大真功夫，让“红土焕新”有了坚实支撑。

 把政策全面吃透：专项团队深入研究革命老区振兴政策，把遂川当地财政情况、企业转型路径、市场行情走势摸得透透的，判断企业完全符合“革命老区”主题资产证券化条件，让多元金融精准对接老区发展需求。

把方案做出特色：不光帮企业盘活资产，还结合企业实际需求，量身定制资产证券化综合金融服务方案，精准匹配企业盘活存量资产、实现低成本直接融资的实际需求，让“产融兴区”有章可循。

让执行加快速度：倒排工期、快速完成尽调，提前和交易商协会沟通，华夏银行南昌分行以最快的速度上报材料，让老区资产盘活的“活水”及时抵达。

让省钱更有力度：华夏银行南昌分行作为项目协调人，全程推进项目落地，靠着总分联动，华夏银行南昌分行快速完成发行前排查，精准定价，最终项目发行利率锁定2.79%的低位水平，有效降低了革命老区企业的综合融资成本，实打实帮企业省了钱，让“产融兴区”更有温度。

以“融”为脉：金融“活水”绘就老区振兴新图景

这1.36亿元的金融“活水”，只是华夏银行南昌分行深耕赣鄱红土地的一个缩影。在江西这片承载着红色记忆的土地上，华夏银行把金融服务的触角延伸到老区的每一个角落。

华夏银行工作人员深入兰花小镇对接金融服务需求 （熊慧 摄）

在井冈山，华夏银行南昌分行依托“华夏吉先锋”党建品牌，为吉安市神山村的旅游开发项目量身定制信贷方案，用金融“活水”助力神山村文旅产业升级。在瑞金市，华夏银行南昌分行组建“苏区红·赣分红”特色党建品牌，把金融服务送到田间地头，为革命老区的乡村振兴注入金融动能，累计为当地注入各类“活水”超3.75亿元，让红色热土上的产业与民生有了坚实的金融支撑；在于都县，华夏银行南昌分行通过精准农业产业滴灌，为兰花小镇等特色产业投放普惠贷款，解决当地村民产业发展资金难题，累计注入各类“活水”超2.14亿元，让老区百姓在家门口就能享受到便捷、有温度的金融服务；从井冈山的“吉先锋”到瑞金的“苏区红”，从于都的“普惠活水”到遂川的“老区主题CMBS”，华夏银行南昌分行始终紧扣革命老区振兴发展政策导向，将金融服务与江西“1269”行动计划深度融合，用一个个生动的金融故事，书写着金融报国的“华夏篇章”。

金融“活水”不仅唤醒了革命老区沉睡的商铺，也促进了赣南苏区产业经济发展，更强化了华夏银行南昌分行服务老区、赋能实体的初心。立足赣鄱大地，华夏银行南昌分行将持续以金融“活水”使产业“强”起来、让百姓“富”起来，让井冈山精神在新时代绽放出更加璀璨的金融光芒！（记者 曾庆华 通讯员 熊慧 刘慧）