在四川省邛崃市固驿街道开元村，一场关于“房子”的变革正在悄然发生。那些曾经被岁月遗忘、闲置荒废的农房，如今摇身一变，成为了携宠民宿、宠物鲜食店和萌宠游乐场。开元村，这个户籍人口5552人的村庄，正通过引入专业化运营，抢抓“宠物经济”新赛道，书写出盘活农村闲置资产资源的精彩篇章。

破局

运营前置唤醒沉睡资源

开元村地处成都平原与川西丘陵交界处，不仅拥有国家级稻渔综合种养示范区的金字招牌，还紧邻四川邛崃经济开发区。然而，优越的地理位置并未直接转化为发展优势，经营性资产资源闲置成为制约集体经济发展的痛点。

“谁来运营？怎么运营？”面对这一关键瓶颈，开元村给出了答案：整村统筹，运营前置。

开元村首先对张坝林盘及周边区域进行了“地毯式”摸排，建立闲置资产资源台账，将每一处闲置农房、每一块闲置土地都纳入精细化管理。在明确了“家底”之后，村里确立了“宠物经济+稻渔文旅”的融合方向，一场旨在唤醒“沉睡资产”的战役正式打响。

共赢

合伙人机制激活一池春水

开元村引入了成都圆场商业管理有限公司作为“乡村合伙人”，组建专业运营团队，全面负责项目的策划、招商和运营。

今年4月，一个创新的“村集体+合伙人+村民”联营机制正式落地。874.75平方米的土地被成功流转，其中280平方米的闲置农房作价入股，每年为村集体带来5.8万元的租金收益。合伙人以资金和技术入股，村民则以闲置农房入股，并可灵活选择租金收益或自主经营。这一机制，犹如一针“强心剂”，激活了全村的发展潜能。

蝶变

萌宠经济点燃乡村新引擎

如今的开元村，正成为成都近郊炙手可热的“萌宠胜地”。

走进“lulu萌宠村”，全沉浸式人宠度假目的地的氛围扑面而来。首开区CURE HOUSE携宠民宿试运营期间日均接待携宠家庭30户，订房率稳定在80%以上。宠物摄影、定制鲜食、萌宠游乐等多元业态如雨后春笋般涌现。与此同时，一条串联林盘、稻田、市集的携宠友好徒步路线，正吸引着越来越多的都市人前来体验。

开元村内的民宿 （陈琼 摄）

曾经的“路边摊”也摇身一变，成为标准化的农夫市集。每晚6点，30余个摊位准时开市，不仅吸引了外来游客，还辐射了周边产业园区的职工，让村里的稻渔产品、时令果蔬供不应求。

在“萌宠经济”的带动下，开元村的集体经济驶入了快车道。村集体经济收入从2023年的17.45万元，预计将在2026年突破30万元。村民的钱包鼓了，110余个家门口的就业岗位，让村民的幸福感油然而生。

开元村的成功，并非偶然。它证明了，只有摸清“家底”，才能让闲置资产有“数”；只有引入专业运营，才能让沉睡资源“活”起来；只有立足本地禀赋，抓住新兴消费赛道，才能推动多元业态融合，实现集体与村民的“双增收”。开元村的“专业化运营”模式，为农村经营性闲置资产资源的盘活利用，提供了一个可复制、可推广的乡村振兴样板。（记者 戚原）