坚持打造高品质的“好房子” | 县域经济网·中国县域经济报

近日，由中交第四航务工程局有限公司承建的金华中交吕塘项目顺利通过竣工验收。走进小区内，一幢幢浅色住宅楼映入眼帘，玻璃幕墙在阳光的照耀下闪烁着光芒，修剪整齐的灌木丛与高大挺拔的树木相互映衬，春日花卉争奇斗艳。

“我们坚持品质建造理念，高标准、严要求把控项目建设各个流程，以高品质的履约打造高质量的‘好房子’，为金华区域发展注入央企力量。”中交四航局金华中交吕塘项目经理詹欣波介绍，目前项目已顺利通过竣工验收，即日起便可交付使用。

金华中交吕塘项目位于浙江省金华市婺城西南向，选址区内新城核心地段，是这一区域首个商住单体建筑，总建筑面积11.9万平方米，为高品质住宅小区。中交四航局承建内容包括9栋住宅楼、2栋商业楼、1座幼儿园、1栋办公楼及地下室等。

“自开工以来，我们始终坚持‘重质量、保安全、稳进度’的建设理念，以精细化管理为目标，积极应对交通管制、场地限制、高温多雨等诸多不利因素，通过科学组织、资源整合，抢抓施工黄金期，坚守安全质量底线红线，全力跑出项目建设‘加速度’。”中交四航局金华中交吕塘项目书记李向前说。

金华中交吕塘项目属于高层住宅小区，规模大、结构复杂，再加上地质条件复杂、气候多变等自然因素影响，给项目安全生产和质量管理带来诸多挑战。桩基施工一般采用预制桩和灌注桩的传统方式，但由于项目所处位置地质松软，采用传统做法不仅噪声振动大，还容易导致边坡支护塌陷，如果遇到地下水位变高的情况，换土量将会翻倍增加，施工周期大大延长，且难以完全清除软弱土引起的质量隐患。

“为打造高品质‘好房子’，我们成立了技术攻坚小组，通过多次讨论、反复验证，最终决定在碎石桩芯材中掺入适量水泥、砂和粉煤灰，与水混合后形成具有一定粘结力的桩体，便可与周围土体共同构成复合地基。同时，在需要加固的软土地基表面铺设砂垫层和真空薄膜，通过抽真空使膜下土体内部形成负压，加速土体固结沉降。”中交四航局金华中交吕塘项目总工程师呼广安说，“这样一来，就像给地基穿上了一层‘紧身衣’，通过抽真空制造负压，让土体更快、更紧实地‘抱团’。原本像豆腐一样的软土地基，现在变得像砖块一样结实，承载力大大增强。”经过实践，在确保质量进度的前提下，这个举措能够使软土地基的支撑力提高1至2倍，对比原本的天然地基，复合地基的承载力提高了1.5倍以上，沉降量可减少至少60%。

与此同时，高层住宅施工中，如何确保结构安全、防止质量通病，是项目管理的重中之重。中交四航局项目团队以“金华大讲堂”为平台，建立项目层面安全质量管理制度规范，严格把关原材料采购到施工过程每项环节，全面执行“三检制”和质量一票否决制，对每个施工环节、每道工序进行全方位质量检查和监控，确保每一根钢筋、每一方混凝土都能经得起时间的考验，坚决把好建设质量关。

“我们充分运用BIM（建筑信息模型）技术进行三维建模和模拟施工，提前发现并解决设计中的潜在堵点。同时，在钢结构安装等关键环节，采用智能化吊装系统，实现精准定位和高效安装。”詹欣波娓娓道来。此外，项目团队还积极践行智慧建造理念，引入无人机巡检和智能穿戴设备，实现对施工现场的全方位无死角监控，为推动“好房子”建设奠定了坚实基础，满足新时代人民群众对“好房子”的美好追求。（记者 黄长秋 通讯员 李向前 傅训振）