近日，四川省眉山市东坡区首例集体土地经营权畜禽养殖设施不动产抵押登记顺利办结，东坡区不动产登记中心凭借高效精准的登记服务，为当地畜禽养殖企业筑牢融资基础，工商银行眉山分行依据登记证明发放825万元抵押贷款。

这是全省乃至全国少见的将畜禽养殖设施单独纳入不动产登记范畴的创新实践，更是国有四大行在全国范围内首次涉足此类抵押贷款领域并成功放款，标志着东坡区不动产登记中心在破解农业经营主体融资难题上取得突破性进展，为新时代更高水平“天府粮仓”建设注入关键金融动能。

作为“天府粮仓”成都平原“菜篮子”核心区，东坡区畜禽养殖企业长期面临“设施难登记、资产难抵押、融资难落地”的行业共性痛点。东坡区不动产登记中心主动聚焦这一痛点，积极探索创新，打破传统不动产登记制度对农业设施的限制壁垒。

为确保登记工作精准规范，中心专门组建业务攻坚小组，深入研究畜禽养殖设施的产权属性、登记标准等关键问题，反复打磨登记流程。在登记效率上，东坡区不动产登记中心全面优化办事流程，实行“材料审核、实地勘验、登记颁证”一站式服务，仅用3个工作日便完成全流程办理，大幅压缩企业等待时间，以高效服务为企业融资“加速”。

据获贷企业相关负责人介绍，此次获得的825万元资金，将重点用于采购自动化饲喂设备与储备冬季饲料，项目落地后预计可使养殖效率提升30%，养殖规模将从现有水平扩大至100万羽，为区域 “肉蛋奶” 稳定供给提供坚实保障。

此次创新实践的顺利落地，离不开东坡区委、区政府的统筹部署与主动作为。2024年11月，省级相关部门印发《关于在不动产登记证书附记栏记载畜禽养殖设施基本信息的通知》后，东坡区委、区政府第一时间响应政策号召，将破解农业经营主体融资难题列为“三农”工作的重点任务，迅速成立专项工作组。工作组多次组织自然资源、农业农村、金融监管等多部门召开协调会议，共同制定实施方案，建立高效协同的部门联动机制，进一步简化审核流程，确保政策快速落地见效，为企业享受政策红利打通 “最后一公里”。

畜禽养殖设施（刘璨 摄）

目前，参照此模式，东坡区已有多家不同品类的畜禽养殖企业提交了意向申请。这些企业项目投产后，将新增畜禽产能350万头（羽），进一步丰富“天府粮仓”的产品供给种类，完善多元化供给体系。东坡区不动产登记中心的创新实践，成功实现了“资源变资产、资产变资金”的价值转化，为畜禽养殖设施抵押融资提供了可复制、可推广的“东坡样本”。

下一步，东坡区将持续深化金融支持农业发展创新，联合金融机构推出“养殖设施抵押+活体抵押”的组合贷款产品，进一步拓宽农业经营主体融资渠道。为全力配合这一举措落地见效，东坡区不动产登记中心将持续完善部门联动机制和信息共享体系，系统总结此次创新经验，梳理形成标准化、规范化的工作流程，以更优质、高效、便捷的登记服务为融资赋能，为四川农业高质量发展、“天府粮仓”建设持续贡献登记力量。（记者 戚原 通讯员 刘璨）