机器轰鸣不停，塔吊凌空作业，施工人员步履匆匆……近日，福建省漳州台商投资区龙池大型工业综合体项目施工现场一片热火朝天，数百名建设者抢抓工期、挂图作战，以满格干劲全速推进工程建设，一栋栋现代化工业楼宇拔地而起，昔日沉寂的低效用地正加速蜕变为高质量发展的产业新城，一幅以空间重构、产业升级为核心的发展画卷在此徐徐展开。

作为漳州台商投资区低效用地再开发的标杆工程，龙池大型工业综合体项目总投资达133亿元，成功入选自然资源部低效用地再开发试点典型案例，更是区域盘活原灿坤工业园2200亩低效用地的关键举措，为漳州市乃至福建省低效用地盘活利用工作提供可复制、可推广的实践范本。项目打破原有土地利用格局，遵循“成熟一块、盘活一块、见效一块”原则分7个地块滚动开发，将片区内65万平方米单层厂房全面改造升级为309万平方米“摩天工厂”集群，容积率提升4倍多，让沉寂的低效土地实现华丽蝶变，重焕高质量发展的蓬勃生机。

走进项目A地块施工现场，建设热潮扑面而来：一期各厂房及配套用房的零星收尾、内墙腻子等作业进入加速阶段，工人们细致打磨每一处细节，确保工程质量；二期综合楼、宿舍的地板砖铺设、内墙涂料施工有序推进，建筑轮廓愈发清晰；三期各楼栋主体结构施工加紧进行，钢筋水泥的碰撞声奏响建设奋进曲。“目前A地块整体工程已完成70%，我们正倒排工期、压茬推进，预计今年内就能完成竣工验收。”项目现场负责人黄毅辉的话语中，满是抢抓建设进度的坚定与信心。

在工程建设全速推进的同时，项目招商工作同步发力、同频共振，坚持招商前置、定制建设、精准匹配的发展思路，实现“建设”与“招商”双轮驱动。摒弃传统“筑巢引凤”模式，项目创新推出“定制化+全周期”招商新模式，变“筑巢引凤”为“为凤筑巢”，根据企业生产需求、产业布局量身打造厂房，精准匹配企业发展诉求。

“当前海丝国际·新质科创城的招商工作已取得阶段性突破，定制化厂房实现100%销售去化，累计签约12家企业，签约面积超6.1万平方米，其中绝大多数为高新技术企业。”项目负责人黄雪彬介绍，优质项目的纷纷入驻，为这片产业新城注入了强劲的发展动能。

从低效用地到产业高地，从单层厂房到“摩天工厂”，漳州台商投资区以龙池大型工业综合体项目为抓手，掀起了一场轰轰烈烈的“空间革命”。此次2200亩低效用地的成功盘活，不仅实现了土地利用效率的大幅提升，更推动了区域产业结构的优化升级。

随着项目全面建成投用，这片热土将成为集聚高新技术产业、培育新质生产力的重要载体，成为漳州台商投资区推动低效用地华丽蝶变、赋能产业高质量发展的生动实践。（记者 黄长秋 通讯员 陈燕贤 林甄玉）