“守了几十年的祖屋，终于拿到证了，这下总算能告慰老父亲！”江西省安福县羊狮慕镇月家村村民刘民新手持不动产权证满心欢喜。上世纪80年代，其父修建祖屋，因年代久远建房资料遗失，产权认定困难，办证心愿搁置数十年，成为两代人的牵挂。

了解群众急难愁盼后，2025年年底，安福县不动产登记中心工作人员多次上门实地勘测、走访取证。针对祖宅继承流程繁琐问题，当地简化非公证继承手续，代办镇村三级权属公示，补齐各类佐证材料，历时半年多方协调，顺利完成老宅产权登记，了结群众多年夙愿。

刘民新的经历，是安福县不动产“无过错兜底办”机制为民解忧的缩影。以往农房档案缺失、祖宅继承手续复杂、安置小区与商品房历史遗留问题频发，许多群众无过错，却因早年政策、资料缺失长期无法办证。

2024年，安福县组建不动产“登记难”专项整治专班，创新推出“无过错兜底办”服务，坚持群众无过错不担责，分类化解产权登记堵点，并将登记服务下沉乡镇，打通便民服务末梢。

针对安置小区办证难题，安福县平都镇凤林村95户安置群众曾因部门衔接、测绘、材料分发等矛盾迟迟拿证。当地多部门组建联合专班，运用“一登记、两服务、三化解、四规范”工作法，理顺全流程环节，为全部住户办结产权登记。

安福县南方水泥厂棚户区、同兴大厦居民也曾受档案遗失、违建、配套不达标等问题困扰，产权证迟迟无法办理，群众房屋流转、子女入学均受制约。安福县创新“证罚分离”模式，房屋质量、消防达标即可先行完成不动产首次登记，违建处罚、税费追缴另行处置，不捆绑办证。目前两处小区共85户群众顺利领证。

截至当前，安福县累计办理农房产权证2583本，处置10个复杂楼盘、发放商品房产权证7265本，近万本不动产权证送到群众手中，用务实举措化解产权登记历史遗留难题，切实守护群众安居期盼。（记者 曾庆华 通讯员 谢凌）