为再现“锦绣太原城”盛景，加快国家区域中心城市建设，太原市政府新闻办公室组织太原市房产局于8月12日上午在太原市政府新闻发布厅召开新闻发布会，对外通报“十四五”时期住房领域建设成效，解读全市住房领域“十五五”发展规划，围绕房地产市场稳预期、保障性住房建设、社区物业治理、小区车位共享等群众关切的热点问题进行社会回应。太原市房产管理局党组成员、副局长张永魁，太原市房产管理局住房保障管理科科长丁国泰，太原市房产管理局房产市场监管科科长池涌章，太原市房产管理局物业管理科负责人高建民联合介绍有关情况并回答记者提问。太原市委宣传部副部长韩莹主持发布会。

新闻发布会现场（周志敏 摄）

“十四五”时期，太原房地产业完成从规模化增量发展向多元化改善需求的阶段转型，住房保障提质扩容、市场风险有效化解、租赁业态不断培育、物业服务迭代升级，多项民生工作落地见效。住房保障方面，太原建成公租房、保租房、配售型保障房多元保障框架，推行实物配租与货币补贴双轨并行，低收入、低保家庭公租房实现应保尽保；多渠道筹集保障性租赁住房3.6万套（间），面向新市民、青年人托举安居需求；锦绣长风、锦绣汾东配售型保障房标杆项目落地，3947户工薪家庭喜迁新居。

房地产市场运行总体稳健，五年间新建商品住房上市149945套、1824.31万平方米，房价保持平稳，去化周期处于健康区间。坚持市场化法治化路径攻坚“保交楼”，涉险项目房源全部完成交付，持续整治市场乱象，行业信心稳步修复。依托中央财政住房租赁试点政策，全市累计筹集租赁住房房源约140027套（间），培育国有租赁企业19家、民营租赁企业120余家，为外来人口在并安家夯实租住基础。

物业治理领域，太原建立红黑榜、履约考评、项目退出全链条监管机制，依托智慧物业平台闭环处置居民诉求，破解物业“只进难出”监管难题，行业优胜劣汰机制初步成型，群众居住获得感持续提升。

发布会披露，“十五五”期间，太原市将锚定住有所居、住有宜居目标，从四大维度系统谋划住房事业发展。持续织密住房保障网络，优化公租房双轨保障机制，按需建设保租房、配售型保障房，探索危旧房自主更新、原拆原建模式，消除住房安全隐患；健全“好房子”建设标准体系，推动房地产业转型升级，落实住房以旧换新，优化刚需、改善型住宅产品供给，维护市场平稳运行；净化住房租赁市场环境，强化联合执法，打击虚假房源、恶意涨租等乱象，引进优质租赁企业提升服务供给；升级住房服务与社区治理，到2030年业委会组建率对标全国平均水平，打造100个品牌物业示范小区，培育10家省级知名物业企业，普及智慧物业应用，做实老旧小区物业兜底托管，缩小新旧小区服务差距。

今年以来，太原打出稳楼市组合拳，上半年新建商品房销售面积168.68万平方米，同比增长6.6%，增速优于全国、全省平均水平，位列山西全省第三。全市建立市县两级房地产专项指挥部，落实“一项目一专员”包联帮扶，打通项目建设堵点；用好融资协调机制，保障优质项目顺利开盘；开展“太原好房子”巡展，组织商品房“进园区、进企业、进高校、进县域”团购活动，精准对接产业工人、教职工群体购房需求。下一步，太原将推出“好房子”分级评价，抢抓“金九银十”销售窗口，释放住房消费潜力。

作为全国首批配售型保障性住房试点城市，太原锦绣长风、锦绣汾东两个项目3947套房源去年实现100%认购，形成公开公平公正的配售型保障房“太原模式”。目前两大项目建设有序推进，锦绣长风主体及装修基本完工，进入室外收尾阶段；锦绣汾东18栋楼栋主体封顶，室内装修同步开展，4个配套项目全部开工。后续将紧盯项目建设节点，推动保障房早建成、早交付，让工薪群体、引进人才切实享受安居红利。

针对市民反映强烈的停车难、停车贵民生痛点，太原创新推行住宅小区车位错峰共享试点。截至目前，试点小区达115个，对外开放临时车位21922个，盘活业主个人闲置车位298个。依托“三晋共享停车”小程序，实现线上预约、自动扣费，试点小区累计订单近1.5万笔，业主共享车位增收13万余元。同时推动商住片区双向错峰，写字楼与住宅小区车位资源互通，有效缓解滨河西路等区域占道违停问题。下一步，当地将迭代升级小程序，打通智慧物业数据，改造道闸实现无感通行，持续扩大试点覆盖面，严守消防通道安全底线，最大化盘活小区闲置停车资源。

张永魁说，太原市房产局将继续立足群众住房现实诉求，精准施策分类发力，持续扩充优质住房供给，夯实住房保障底座，提升住房服务品质，以实实在在的民生成效，举全力向太原市民交出一份满意的安居答卷。（记者 席兆平）