8月24日，吃过午饭，福建省南平市延平区夏道镇“幸福里”社区的居民林银金慢悠悠地走回活动室，几个姐妹已经在桌上泡好了茶，就等着她来一起聊天。

“以前一个人住在老房子里，摔伤了都没人知道。现在吃饭有食堂，看病有医生，还有人陪着聊天，日子在这里过得真的安心。”时年79岁的林银金笑着说。窗外，几位老人正在手工坊里做活计，边聊边干，悠闲自在。而这正是延平区“党建体检”成果转化的一个缩影。

2023年以来，延平区以常态化“党建体检”为抓手，全面摸排撂荒地、低效农田、闲置校舍等资源家底，建立动态管理台账。同时，重点筛选区位便利、空间充足、改造性价比高的闲置集体建筑，针对性对接农村养老服务短板需求，量身定制改造提升方案。将零散闲置资源精准盘活、高效利用，专项用于“幸福里”社区建设，让一批闲置多年的土地和建筑重获新生。

在大横镇埂埕村，由原光明小学改造而成的延平区“幸福里”社区的长者手工坊里，几位老人正坐在一起做着手工编织活。这里不仅有“幸福菜园”，还设有医务室、活动室、阅览室和食堂等功能区域，方便老人就近就医、闲时娱乐、日常用餐，真正实现了“老有所养、老有所乐、老有所为”。

把闲置的资产资源盘活利用起来，是“党建体检”成果转化的关键一步。截至目前，全区已盘活闲置用地22753平方米，改造建筑面积约9829平方米用于“幸福里”社区改造，通过“党建体检”落地的闲置资产改建项目，让一批农村老人搬进了新家。

资源找到了，房子建起来了，如何让“幸福里”持续运转、让老人真正过得好，核心是要激活内生动力、做强自我造血。

为了让农村闲置的资源真正转化为老人手中的“活钱”，延平区在资源流转和社区运营上采用因地制宜模式，依托“党建体检”摸清的资源优势和基层实情，结合各乡镇自身资源禀赋和实际需求，走出了一条多元化的“主动造血”农村养老服务运营路径。

像是夏道镇试点通过“租+售”模式，将老人闲置的土地、林地由乡村振兴公司统一收储运营，利用收益抵扣部分日常开支。大横镇则创新“以股代费”模式与“社区里长制”管理，由入住老人担任社区里长协助管理，在降低人员开支的同时充分发挥老人自我管理作用。

“人老了，种地也种不动了，现在住进‘幸福里’，林子不用自己管，流转给村里还能抵生活费，真是做梦都想不到的好事。”原住夏道镇小坪村魏有水今年已经75岁了，自从搬进“幸福里”新居后，耕地流转收益就成了他生活费用的重要补充，用魏有水自己的话说就是“地还是那片地，但日子却完全换了种过法。”

延平区夏道、大横、洋后三处“幸福里”社区已投入运营，配套养老公寓86间，入住老人51人。峡阳、太平两处已完成建设，新增公寓42间，即将投入运营。而赤门乡利用闲置敬老院旧址改造的20间公寓，也正在加紧推进中。

随着一项项民生实事落地见效，群众的笑脸越来越多，日子也越过越好。延平区以“党建体检”为抓手，在统筹兼顾中精准盘活闲置资源、创新养老运营模式、优化民生服务供给，把因地制宜的要求贯穿工作全过程，走出了一条贴合农村实际、贴合老人需求的基层养老新路径。（记者 黄长秋 通讯员 汪小艳 李韧筠）